Новости и объявления

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

16 мая 2022 года (понедельник)

В течение дня - в доме будет отключено отопление.

 Просим Вас сообщать диспетчеру ТСЖ (парадная №14, т.740-56-01) о всех случаях протечки.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за апрель 2022 года.

   Уважаемые жители.

    На основании обращения жителей МКД независимым аудитором была проведена проверка деятельности ТСЖ «Композиторов, 4» за 2020 и 2021 года. С результатами проверки Вы можете ознакомиться в приёмные часы в помещении правления в рабочее время, либо на сайте в папке "Документы и отчётность" в подпапке "Общее собрание членов ТСЖ "Композиторов, 4" в 2022 году".

Уважаемые собственники.

1.  Тариф по обращению с ТКО (ранее “вывоз мусора”) в пересчете с объема потребления составляет 6 рублей 40 копеек с 1 кв.м.. По данному тарифу работает региональный оператор НЭО (монополист) с 01 января 2022г. Тариф рассчитывается Комитетом по тарифам СПб, исходя из среднего объема вывоза мусора с метра квадратного и утверждается постановлением Правительства Санкт-Петербурга для всех собственников помещений города. Теперь это коммунальная услуга, а не жилищная услуга, по тарифу за который можно было голосовать. Он один и обязателен к оплате для всех, вне зависимости от того, ТСЖ это или индивидуальный собственник, или управляющая компания. Никаких других тарифов (по Обращению с ТКО) ниже или выше в городе теперь нет.

С 01.01.2022г невозможно отменять, изменять или уменьшать указанный тариф решением общего собрания собственников МКД.

Вся информация о “мусорной реформе” в городе есть во всех открытых источниках, а также информация о тарифе была представлена на сайте ТСЖ и в парадных дома с конца декабря 2021 года.  В случае отказа от обязанности ТСЖ следовать условиям публичного договора и не оплаты оказанных собственникам дома услуг по вывозу мусора – на ТСЖ будет наложен штраф за нарушение правил Постановления правительства РФ и взыскана вся задолженность, возникшая с 01 января 2022 года.

Вопрос о переходе на индивидуальные (прямые) договоры с мусорным оператором вынесен на решение общего собрания собственников.  В случае принятия положительного решения - ТСЖ прекратит собирать средства с собственников за обращение с ТКО, а собственники будут оплачивать счета по “мусору” через АО “Петроэлектросбыт”, напрямую региональному оператору, минуя ТСЖ (дополнительная строка в квитанции АО “Петроэлектросбыт”).

2. Тариф по отоплению устанавливается для организации ООО “Пром Импульс” (котельной) такой же, как тариф в СПб для населения - 1880 руб. за 1 Гкал. Он рассчитывается Комитетом по тарифам СПб и утверждается ежегодно постановленем Правительства Санкт-Петербурга. Информация ранее была представлена ТСЖ на сайте и в парадных с 2020 года.

Вопрос о переходе на индивидуальные (прямые) договоры с котельной вынесен на решение общего собрания собственников.  В случае принятия положительного решения - ТСЖ прекратит собирать средства с собственников за отопление, а собственники будут оплачивать счета по отоплению напрямую “котельной”, минуя ТСЖ.

Коммунальные услуги, такие как вывоз ТКО и оплата «отопления», требуют 100% оплаты, что является значительным обременением для ТСЖ, учитывая неравномерную оплату жильцами ЖКУ.

3. Перенос сроков капитального ремонта. В связи с удовлетворительным состоянием кровли и ее конструктивных элементов, в следствии нанесения нового бесшовного гидроизоляционного покрытия “жидкой резины” (резинобитумной полимерной мембранной системы Premier Rubber Membrane system-Канада), проведения своевременных работ текущего ремонта, вынесен вопрос о переносе срока капитального ремонта кровли с 2021-2023г на более поздний срок 2027-2029год (подтверждается актом обследования). Положительное решение позволит не расходовать понапрасну средства капитального ремонта, не осуществлять масштабное вскрытие кровельного пирога и предотвратить возможные протечки в ходе таких работ, а также быстрее аккумулировать средства большого объема для предстоящего капитального ремонта лифтов в будущем.  

Уважаемые  собственники!

    Извещаем Вас о проведении по инициативе правления очередного Общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, улица Композиторов, дом 4, в форме очно-заочного голосования.

Очное собрание состоится:

20 апреля 2022 г. (среда) по адресу:

ул. Композиторов, дом 4, у помещения правления 1-н

Время проведения собрания: с 19.30 до 20.30

Начало регистрации – в 19.15

 Заочное голосование (бюллетенями) продлится

до 21.07.2022г включительно.

 ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ: 

  1. Решение о заключении прямых договоров между собственниками МКД и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО);
  2. Определение даты заключения договоров между собственниками МКД и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
  3. Решение о заключении прямых договоров на поставку тепла между собственниками МКД и ресурсоснабжающей организацией ООО "Пром Импульс" (котельной);
  4. Определение даты заключения договоров на поставку тепла между собственниками МКД и ресурсоснабжающей организацией ООО "Пром Импульс";
  5. Решение о переносе срока проведения капитального ремонта кровли в многоквартирном доме с 2021-2023г на более поздний период 2027-2029 года, в связи с удовлетворительным состоянием кровли и ее конструктивных элементов, а также, проведением своевременных работ текущего ремонта, что подтверждается актом обследования проведённым на основании запроса правления ТСЖ;
  6. Решение об открытии специального счета фонда капитального ремонта в ПАО” Промсвязьбанк” (принадлежит государству), о переводе на него денежных средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома со специального счета в ПАО "Банк Уралсиб" и закрытия специального счета в ПАО “Банк Уралсиб”.
  7. Решение о назначении уполномоченного представителя на отправку оригиналов принятых решений (бюллетеней) и протокола ОС в ГЖИ, копий протоколов в ресурсоснабжающую организацию и региональному оператору по вывозу ТКО;

   Бюллетени будут заложены в почтовые ящики. Также бюллетени для заочного голосования, по вопросам повестки можно получить в правлении ТСЖ и диспетчерской (парадная №14).

 Бюллетени для голосования с принятыми решениями необходимо опустить в зелёный ящик для голосования на центральном посту охраны, ящики для голосования в парадных, либо опустить в ящик у диспетчерской службы (парадная № 14). Бюллетени также можно передать сотрудникам ТСЖ в помещение правления (парадная №1) в часы приёма: вторник с 18-20, либо в помещение паспортной службы (парадная №2) в часы приёма: вторник с 10-12, четверг 18-20.

Уважаемые  члены ТСЖ!

  Извещаем Вас о проведении по инициативе правления очередного Общего отчётно-выборного собрания членов ТСЖ «Композиторов, 4» в форме очно-заочного голосования.

Очное собрание состоится:

20 апреля 2022 г. (среда) по адресу:

ул. Композиторов, дом 4, у помещения правления 1-н

Время проведения собрания: с 19.30 до 20.30

Начало регистрации – в 19.15

Заочное голосование (бюллетенями) продлится до 30.06.2022г включительно.

 ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1)         Отчет правления ТСЖ о проделанной в 2020 году работе;

2)         Отчет ревизионной комиссии ТСЖ за 2020 год;

3)         Отчет правления ТСЖ о проделанной в 2021 году работе;

4)         Отчет ревизионной комиссии ТСЖ за 2021 год;

5)         Выбор членов ревизионной комиссии (ревизоров) ТСЖ;

6)         Выбор членов правления ТСЖ;

7)         Утверждение сметы доходов и расходов на 2022 год;

8)      Утверждение плана мероприятий и работ на 2022 год (по благоустройству дома, прилегающей территории, ремонту и техническому обслуживанию дома).               

СО ВСЕМИ УКАЗАННЫМИ ДОКУМЕНТАМИ ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ В ПРАВЛЕНИИ ТСЖ, В РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ, ЛИБО НА САЙТЕ ТСЖ – В ПАПКЕ "Документы и отчётность" в ПОДПАПКЕ "Общее собрание членов ТСЖ "Композиторов, 4" в 2022 году".

дополнительно будут предоставлены сведения о результатах проводимой в ТСЖ  аудиторской проверки

   Бюллетени будут заложены в почтовые ящики. Также бюллетени для заочного голосования, по вопросам повестки можно получить в правлении ТСЖ и диспетчерской (парадная №14).

  Бюллетени для голосования с принятыми решениями необходимо опустить в зелёный ящик для голосования на центральном посту охраны, ящики для голосования в парадных, либо опустить в ящик у диспетчерской службы (парадная № 14). Бюллетени также можно передать сотрудникам ТСЖ в помещение правления (парадная №1) в часы приёма: вторник с 18-20, либо в помещение паспортной службы (парадная №2) в часы приёма: вторник с 10-12, четверг 18-20.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за март 2022 года.

УВАЖАЕМЫЕ   ЖИТЕЛИ!

В Н И М А Н И Е!

  Санкт-Петербург с 1 января 2022 года перешёл на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами. Ответственность за вывоз мусора, сортировку на современных объектах обработки и утилизацию теперь несёт АО «Невский экологический оператор» (далее – НЭО).

  С 1.01.2022 года услуга по вывозу твердых коммунальных отходов -ТКО (ранее “мусора”) перешла в состав коммунальных услуг и будет рассчитываться в соответствии с тарифами, установленными Комитетом по тарифам СПб согласно объёму вывозимого мусора, из расчёта с 1 кв. м. (утверждённый тариф, при пересчёте из объёма, – 6 рублей 40 копеек). Данное начисление появится в платёжках за ЖКУ жилых помещений начиная с марта 2022 года.

  Вывоз мусора с 01 января 2022 года осуществлялся фирмой «Эко Лэнд» в полном объёме.  ТСЖ «Композиторов, 4» не обладало информацией о надлежащих плательщиках (в декабре 2021 года была получена информация о планах по заключению индивидуальных – прямых договоров между собственника и НЭО). В квитанциях ТСЖ за январь и февраль 2022г плата за оказанную услугу по обращению с ТКО - не начислялась.    

  В марте 2022 года ТСЖ «Композиторов, 4» получило квитанции от АО «Невский экологический оператор» на оплату услуг по обращению с ТКО за январь и февраль 2022 года, а также, подтверждение об отсутствии перевода нашего дома на индивидуальные (прямые) договора с 01 января 2022 года. В связи с этими обстоятельствами сообщаем, что:

  В ТСЖ рассчитаны и выпущены отдельные квитанции на жилые помещения для сбора средств, необходимых для оплаты в АО “НЭО” оказанных услуг по обращению с ТКО за январь и февраль 2022 года. Данные квитанции будут прикреплены к основным квитанциям по оплате ЖКУ.

  Вопрос о переходе на индивидуальные (прямые) договора по обращению с ТКО будет вынесен на общее собрание собственников жилья в апреле 2022 года.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за февраль 2022 года.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за январь 2022 года.

   Уважаемые жители.

   Уведомляем Вас, что тариф на тепловую энергию (отопление) поставляемую в наш дом составляет 1880 рублей 11 копеек за Гигакалорию. Данный тариф установлен, рассчитан и утверждён постановлением Правительства Санкт-Петербурга, а именно распоряжением Комитета по Тарифам Санкт-Петербурга (https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/energ_kom/inform_/standarty-raskrytiya-informacii-komitetom/teplo/). Указанный тариф является общегородским. Необходимо отметить, что котельная поставляет тепло, в зависимости от изменения температуры окружающего воздуха и в соответствии утвержденным температурным графиком. Данные обстоятельства и контроль ТСЖ позволяют не допускать «перетопа» во время потепления. С посуточным потреблением тепла (показаниями теплового узла учета) нашим домом - Вы можете ознакомиться в подпапке «отчёты тепло» в папке «документы и отчётность». Декабрь 2021года выдался значительно холоднее ноября месяца (см. тепловые отчеты), что в свою очередь отразилось на значительном росте платежа в квитанциях по статье “Отопление”. Размер платежа в графе “отопление” находится в прямой зависимости от площади помещения. Тем не менее, сравнительный анализ показал, что наш дом потребил на 25% (в денежном выражении) меньше тепла на квадратный метр, чем многие дома, получающие тепло от «ТЭК» СПб в нашем районе.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за декабрь 2021 года.

Уважаемы жители

Поздравляем Вас и ваших близких с новым 2022 годом!

   На основании ФЗ «ОБ ОТХОДАХ ПРОИЗВОДСТВА И ПОТРЕБЛЕНИЯ» Санкт-Петербург с 1 января 2022 года перейдет на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами. Ответственность за вывоз мусора, сортировку на современных объектах обработки и утилизацию будет нести АО «Невский экологический оператор». Договор носит характер “публичного договора”.

   С 1 января 2022 года услуга по вывозу ТБО перейдет в состав коммунальных услуг и будет рассчитываться в соответствии с тарифами, установленными Комитетом по тарифам СПб, из расчёта с 1 кв. м. (утверждённый тариф – 6 рублей 44 копейки).

   Перевозчиком и ответственным по вывозу мусора в Выборгском районе выбрана компания ООО “Эко Лэнд”.

   Позднее, после получения всех разъяснений, будет предоставлена информация о всех изменениях, в т.ч. начислениях в 2022г.

   ТСЖ выражает благодарность всем нашим жителям, которые помогали в уборке снега после постоянных суточных сильных снегопадов в декабре 2021г. Отдельная благодарность всем нашим собственникам и жителям дома, принимавших участие в уборке детской площадки для наших “маленьких” жителей.

   По сообщению метролога Юрия Куткевича, давшего интервью «КП-Петербург», аномальные снегопады, накрывшие Петербург в декабре, уже насыпали почти зимнюю норму осадков. В нормальной ситуации, около 30 сантиметров снега фиксируют обычно к концу февраля. Но этот уровень достигнут уже за неделю до нового года.

   Особенно много снега выпало в северных районах. На уборку снега привлечено одновременно по 2 единицы спец. техники, машины по вывозу снега, а также, наш мотоблок в помощь дворникам. Тем не менее, выпадающий сутками снег фактически не дает передышки.  К 28.12.2021г полностью очищена дорожка вдоль ул. Композиторов не смотря на завалы снега от тракторов.

   Первые машины снега в середине декабря уже стали вывозиться с территории ТСЖ. Такое количество снега не характерно для декабря за последние 10 лет.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за ноябрь 2021 года.

Уважаемые ЖИТЕЛИ

        В связи с залповым снегопадом и выпадением обильных осадков была проведена механизированная уборка придомовой территории.

    Помимо комплексных работ на фасаде дома со стороны Выборгского шоссе и ул. Композиторов с переходом на ул. Асафьева, в сентябре 2021 года были окончены работы по гидроизоляции трещин на фасаде эркера парадной №21 со стороны Выборгского шоссе.

    В сентября 2021 года были окончены работы по гидроизоляции трещин на фасаде и откосах окон эркера парадной №21, в т.ч. обновлена гидроизоляция ранее выявленных трещин. В октябре привлечена специализированная организация для наблюдения за трещинами. На эркере установлен соответствующий маяк. По результатам наблюдения будет принято решение о необходимом объёме ремонтных работ. В ноябре 2021 года при благоприятных погодных условиях начаты работы по покраске перил балконов, расположенных рядом с эркером.

    Более подробный фотоотчет по фасаду приведен в папке «Фото и видео», в подпапке «Фотографии».

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за октябрь 2021 года.

Голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:

 1. По вопросу повестки дня (СОБСТВЕННИКИ ВЫРАЗИЛИ СВОЁ МНЕНИЕ О РАБОТЕ РАБОТНИКОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УБОРКУ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА):                                                           

«ХОРОШО»   -

18430,75м²

 Большинством голосов, проголосовавших по вопросу опроса, проголосовали:

хорошо

 

«УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО»   -

5823,03м²

«ПЛОХО»   -

2602,2м²

 2. По вопросу повестки дня (СОБСТВЕННИКИ ВЫРАЗИЛИ СВОЁ МНЕНИЕ О РАБОТЕ РАБОТНИКОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УБОРКУ ПАРАДНЫХ (ПОДЪЕЗДОВ) МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА):                                                           

«ХОРОШО»   -

13593,15м²

 Большинством голосов, проголосовавших по вопросу опроса, проголосовали:

хорошо

 

«УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО»   -

10200,68м²

«ПЛОХО»   -

3062,15м²

 3. По вопросу повестки дня (СОБСТВЕННИКИ ВЫРАЗИЛИ СВОЁ МНЕНИЕ О РАБОТЕ компании, осуществляющей контроль за соблюдением правил ТСЖ и охрану общего имущества многоквартирного жилого дома):

«ХОРОШО»   -

11925,45м²

 Большинством голосов, проголосовавших по вопросу опроса, проголосовали:

хорошо

 

«УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО»   -

9969,6м²

«ПЛОХО»   -

4960,9м²

   По итогам подсчёта голосов по результатам Общего отчётного собрания ТСЖ «Композиторов, 4», счётная комиссия представила следующие данные:

   Общее число членов ТСЖ – собственников помещений дома, на момент проведения Общего собрания, обладают в совокупности площадью помещений равной 40 028,4 м2. Количество членов ТСЖ, принявших участие в Общем собрании, обладают в совокупности площадью помещений равной 26 855,98 м2, что составляет 67,1% от общей площади помещений МКД, находящихся в собственности членов ТСЖ (то есть, от общего числа голосов членов ТСЖ). Кворум состоялся.

 Голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:

 1. По первому вопросу повестки дня (Избрать председателем собрания Гринько Дмитрия Александровича): 

       «ЗА»   -

    23665 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(председатель собрания избран)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

2183,95 м²

«ПРОТИВ»   -

1007 м²

 2. По второму вопросу повестки дня (Избрать секретарем собрания Рацун Галину Михайловну): 

«ЗА»   -

23713,58 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(секретарь собрания избран)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

2412,1 м²

«ПРОТИВ»   -

730,3 м²

 3. По третьему вопросу повестки дня (Избрать счетную комиссию в составе: Захарова Елена Алексеевна, Сивков Никита Игоревич):                                             

«ЗА»   -

22541,2 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(счетная комиссия избрана)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

3372 м²

«ПРОТИВ»   -

942,8 м²

 4. По четвёртому вопросу повестки дня (УТВЕРДИТЬ ОТЧЁТ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» О ПРОДЕЛАННОЙ В 2019 ГОДУ РАБОТЕ):                                             

«ЗА»   -

20875,33 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(отчёт правления утверждён)

 

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

4907,05 м²

«ПРОТИВ»   -

 1073,6 м²

 5. По пятому вопросу повестки дня (УТВЕРДИТЬ ОТЧЁТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» ЗА 2019 ГОД):       

«ЗА»   -

20710,88 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(отчёт комиссии  утверждён)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

4937,45 м²

«ПРОТИВ»   -

1207,65 м²

 6. По шестому вопросу повестки дня (УТВЕРЖДЕНИЕ ТАРИФОВ ЖКУ С 01.11.2021 ГОДА): 

«ЗА»   -

18782,18 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(тарифы утверждены)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

4889 м²

«ПРОТИВ»   -

3184,85 м²

 7. По седьмому вопросу повестки дня (УТВЕРЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СТРОКИ В КВИТАНЦИЮ ЖКУ НАЧИСЛЕНИЯ ПО УХОДУ ЗА САДОВО-ПАРКОВЫМ ХОЗЯЙСТВОМ И ОЗЕЛЕНЕНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ МКД В РАЗМЕРЕ 1 (ОДИН) РУБ. С МЕТРА КВАДРАТНОГО):    

«ЗА»   -

16036,33 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(начисление утверждено)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

3189 м²

«ПРОТИВ»   -

7630,65 м²

 8. По восьмому вопросу повестки дня (РЕШЕНИЕ ВОПРОСА О ПЕРЕКЛАДКЕ ВСЕХ ДОРОЖЕК ВО ВНУТРЕННЕМ ДВОРЕ, УТВЕРЖДЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО ВЗНОСА В РАЗМЕРЕ 54 (ПЯТЬДЕСЯТ ЧЕТЫРЕ) РУБ С 1 КВ.М):                                                                 

«ЗА»   -

8865,68 м²

РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО

(решение отрицательное и взнос не утвержден)

 

 

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

3009,7 м²

«ПРОТИВ»   -

14980,6 м²

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

  Обратите внимание, участок для голосования избирателей, прописанных в многоквартирном доме №4 по улице Композиторов, находится по адресу:

Санкт-Петербург, Выборгский район, муниципальное образование муниципальный округ Шувалово-Озерки, улица Асафьева, дом 6, корпус 1, литера А, ГБОУ СОШ №457

 8(812)4172393

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

 Начиная с 16 сентября 2021 года (четверг)

осуществлена подача тепла (протапливание) в дом. 

Уважаемые члены ТСЖ!

    В доме проводится внеочередное Общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования. Заочное голосование (бюллетенями) продлится до 22.10.2021г включительно.
       Повестка дня, документы представлены на информационных стендах в парадных, а также Вы можете ознакомиться с документами в папке «Документы ТСЖ» в подпапке «Общее собрание членов ТСЖ в 2021 году».
     Бюллетени размещены в почтовые ящики. Также, бюллетени для заочного голосования, по вопросам повестки собрания можно получить в правлении ТСЖ, диспетчерской (парадная №14) и в паспортной службе (парадная№2).
      Бюллетени для голосования с принятыми решениями необходимо опустить в зелёный ящик для голосования на центральном посту охраны, ящики для голосования в парадных, либо опустить в ящик у диспетчерской службы (парадная № 14). Бюллетени также можно передать сотрудникам ТСЖ в помещение правления (парадная №1) в часы приёма: вторник с 18-20, либо в помещение паспортной службы (парадная №2) в часы приёма: вторник с 10-12, четверг 18-20.

Правление ТСЖ «Композиторов, 4»

     Уважаемые жители, в весенне-летний период в доме проводились ремонтные работы, с описанием части работ Вы можете ознакомиться ниже, фотоотчёт представлен в папке «фотографии и видео» в подпапке «фотографии»:  

  1. С июля 2021, также ведутся работы по ремонту и покраске аварийных участков фасада здания, с внутренней стороны 3 двора, а также, замена и установка отливов (фотографии в папке «работы по фасаду 2021 3 двор»);
  2. В рамках подготовки к отопительному сезону 2021-2022 годов проведены работы по установке новых полипропиленовых кранов на розливе ГВС вместо вышедших из строя металлических задвижек, а также, исправление мест соединения труб розлива ГВС. Произведена частичная замена труб канализации на аварийных участках (фотографии в папке «ремонт труб в 2021»);
  3. С мая 2021г на доме проводятся масштабные комплексные работы по ремонту фасада на общей площади более 2000 кв.м. со стороны улицы Композиторов 4-й арки с поворотом на сторону улицы Асафьева, а также, со стороны Выборгского шоссе от угла пр. Луначарского до середины между арками №6 и №7 (фотографии в папке «работы по наружному фасаду 2021»);
  4. Июнь-сентябрь 2021г – проводятся необходимые работы на крыше дома, а именно: а) штукатурные работы с покраской боковых частей кирпичной кладки фасада дома с внутренней стороны; б) штукатурные работы с покраской и утеплением кирпичных аварийных вентиляционных каналов; в) штукатурные работы с покраской выступающих кирпичных частей парадных над кровлей дома для предотвращения дальнейшего попадания влаги во внутренние помещения г) увязка кирпичной кладки 4-й арки выступающей вертикальной части стены фасада над крышей дома с соответствующей кирпичной кладкой на этой крыше  д) устранение протечек и ремонт участков крыши с установкой аэраторов, проведение ревизии (фотографии в папке «работы на крыше 2021»).

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству ГВС, потреблённого многоквартирным домом за летний период 2021 года.

 

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

ВНИМАНИЕ

Движение по проспекту Луначарского закрыто

(от улицы Композиторов до Выборгского шоссе)

до 30.08.2021 г. 

ВЪЕЗД И ВЫЕЗД в дом только со стороны улицы Композиторов


Уважаемые жители!

Накануне индивидуальный тепловой пункт нашего дома был обследован комиссией. Состоялась приёмка и сдача готовности индивидуального теплового пункта к отопительному сезону 2021/2022 года. Дом технически готов к отопительному сезону. При наличии проблем с радиаторами отопления просим Вас обращаться к диспетчеру ТСЖ по телефону 7405601. 

Уважаемые  члены ТСЖ!

Извещаем Вас о проведении по инициативе правления внеочередного Общего собрания членов ТСЖ «Композиторов, 4», в форме очно-заочного голосования. Очное обсуждение вопросов повестки дня (с соблюдением Ковид-19 ограничениями, в т.ч. по количеству одновременного нахождения людей в одном месте) и принятие решений по ним состоится 22 августа 2021 г. (воскресенье) в 13.00 по адресу: ул. Композиторов, дом 4, у помещения правления 1-н (парадной №1 - во дворе).   

Начало регистрации – в 12.30 (собственникам при себе иметь паспорт).

Заочное голосование продлится до 22.10.2021г включительно.     

 ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

  1. Отчет правления ТСЖ «Композиторов, 4» о проделанной в 2019 году работе;
  2. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Композиторов, 4» за 2019 год;
  3. Утверждение тарифов ЖКУ с 01.11.2021 года;
  4. согласно предложению и инициативе жителей - РЕШЕНИЕ вопроса ПО садовнику и ВВЕДЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СТРОКИ (НОВОГО ПУНКТА) В КВИТАНЦИЮ ЖКУ НАЧИСЛЕНИЯ ПО УХОДУ ЗА САДОВО-ПАРКОВЫМ ХОЗЯЙСТВОМ и озеленению НА ТЕРРИТОРИИ МКД В РАЗМЕРЕ 1 (ОДИН) РУБ. С МЕТРА КВАДРАТНОГО (ПРИВЛЕЧЕНИЕ САДОВНИКА НА 6 МЕСЯЦЕВ В ГОДУ, ПРИВЛЕЧЕНИЕ ФИРМ ПО ОБРЕЗКЕ, УХОДУ ЗА ДЕРЕВЬЯМИ И РАСТЕНИЯМИ, озеленение и т.п.);
  5. РЕШЕНИЕ ВОПРОСА О ПЕРЕКЛАДКЕ ВСЕХ ДОРОЖЕК ВО ВНУТРЕННЕМ ДВОРЕ ДОМА, УТВЕРЖДЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО ВЗНОСА В РАЗМЕРЕ 54 (ПЯТЬДЕСЯТ ЧЕТЫРЕ) РУБЛЯ С 1 КВ.М.;
  6. Опрос по работе фирмы и работников по уборке придомовой территории и парадных дома;
  7. Опрос по работе фирмы и работников охранЫ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД.

(СО ВСЕМИ УКАЗАННЫМИ ДОКУМЕНТАМИ ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ В ПАПКЕ "Документы и отчётность", вложенная папка "Документы ТСЖ",в подпапке "Общее собрание членов ТСЖ "Композиторов, 4" в 2021 году")

Дополнительно сообщаем, если Вы лично не можете принять участие в голосовании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий письменную доверенность, удостоверенную нотариально, либо председателем правления ТСЖ.

Бюллетени для заочного голосования, по вопросам повестки, после 22.08.2021г также будут помещены в Ваши почтовые ящики. Их можно также получить в правлении ТСЖ и диспетчерской (парадная №14).

Бюллетени для голосования с принятыми решениями необходимо опустить в зелёный ящик для голосования на центральном посту охраны, ящики для голосования в парадных, либо сдать в диспетчерскую службу (парадная № 14) ЕЖЕДНЕВНО С 08.00 до 21.00. Бюллетени также можно передать сотрудникам ТСЖ в помещение правления (парадная №1) в часы приёма: вторник с 18-20, либо в помещение паспортной службы (парадная №2) в часы приёма: вторник с 10-12, четверг 18-20.

Правление ТСЖ «Композиторов, 4»

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
 
На придомовой территории ТСЖ с 10.06 проводятся дорожные работы, в т.ч. по асфальтированию проезжей части вокруг дома (по 14.06.2021 года включительно). Будут действовать кратковременные перекрытия участков проезжей части. Охрана  предупреждает об ограничениях по проезду, а также, въезду/выезду автотранспорта, в зависимости от проведения работ. Въезд со стороны пр. Луначарского с 16-00 12.06.2021 до 8-00 часов 13.06.2021 будет закрыт. Въезд и выезд организован со стороны Композиторов. Приносим автомобилистам извинения за временные неудобства

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ

Закончены работы по утановке зеркала на выезде с придомовой территории

на улицу Композитров. 

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

 

В связи с проведением ремонтных работ в котельной

и подготовкой к отопительному сезону

 с 01 июня 2021 года

по 10 июня 2021 года

 будет отключена подача горячей воды в дом

Просим держать краны ГВС закрытыми.

 

ТСЖ «Композиторов, 4»

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "Общее собрание членов ТСЖ "Композиторов, 4" в 2021 году", Вы можете посмотреть отчёт правления ТСЖ «Композиторов, 4»  о проделанной работе в 2020 году и отчёт ревизионной комиссии за 2020 год.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за март 2021 года.

Уважаемые ЖИТЕЛИ

  В январе 2021 года были зафиксированы случаи «перетопа» при подаче котельной тепла в наш дом. Случаи «перетопа» были вызваны поломкой регулирующего оборудования в котельной. Правление ТСЖ провело соответствующую работу с поставщиком тепла. По итогам данной работы в квитанциях по ЖКУ в феврале 2021 года в графе «отопление» был сделан перерасчёт услуги в сторону уменьшения платы за поставленное тепло в январе 2021 года.   

Правление ТСЖ «Композиторов, 4»

Уважаемые ЖИТЕЛИ

        В связи с обильными снегопадами и выпадением не одной месячной нормы осадков в праздничные и выходные дни ТСЖ не прекращало проведение механизированной уборки и вывоза снега, в том числе 23 февраля 2021 года и 08 марта 2021 года, фотографии прилагаются в папке "фото и видео".

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за декабрь 2020 года, январь 2021 года, февраль 2021 года.

Информируем Вас, что в период с 26.06.2020г. до 01.07.2020г. проводится 

Общероссийское голосование по вопросу одобрения изменений в Конституцию Российской Федерации

Данные о номере и адресе избирательного участка:

Участковая избирательная комиссия №259
Номер Территориальной избирательной комиссии: 018

Адрес помещения УИК: 194356, Город Санкт-Петербург, Выборгский район, муниципальное образование муниципальный округ Шувалово-Озерки, улица Асафьева, дом 6, корпус 1, литера А, здание школы №457

Телефон УИК: 8(812)4172393

Адрес помещения для голосования: 194356, Город Санкт-Петербург, Выборгский район, муниципальное образование муниципальный округ Шувалово-Озерки, улица Асафьева, дом 6, корпус 1, литера А, здание школы №457

Телефон помещения для голосования: 8(812)4172393

В случае необходимости получения дополнительной информации, вы можете обратиться в избирательную комиссию субъекта Российской Федерации по месту жительства (адреса избирательных комиссий субъектов Российской Федерации - www.cikrf.ru/sites).

В Н И М А Н И Е !

   В связи со сложной эпидемиологической ситуацией по короновирусу и объявленным режимом самоизоляции в городе, запретом на проведение собраний, на время объявленных выходных и режима самоизоляции личные приемы собственников и жителей дома в пралении ТСЖ осуществляться не будут. Для сообщений, заявок и т.д. используйте средства коммуникации - телефоны и адреса, указанные на информационных стендах в парадных дома и на сайте ТСЖ.

Сотрудники клининговой компании проводят уборку и протирку мест общего пользования с применением соответствующих дезинфицирующих средств.

Диспетчерская служба – 8-(812) 740-56-01.

   Соблюдайте режим самоизоляции. Уважайте своих соседей. Берегите себя и своих близких.  Желаем всем крепкого здоровья.

Правление ТСЖ "Композиторов, 4"

В Н И М А Н И Е !

   В связи со сложной эпидемиологической ситуацией по короновирусу и объявленным режимом самоизоляции в городе, запретом на проведение собраний и т.д. – информация о проведении отчетного собрания членов ТСЖ за 2019год будет сообщена дополнительно. Информация также будет размещена на информационных стендах в парадных дома и на сайте ТСЖ "Композиторов, 4"

   Доводим до Вашего сведения, что согласно постановлению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга №232-р от 18.12.2019 года с 1 января 2020 года стоимость одной Гигакалории тепловой энергии составит 1 765 рубля 33 копейки, что означает – значительное повышение тарифа на теплоснабжение и ГВС на 16,7% по отношению к 2019году (тариф по 31.12.2019г составлял 1512,94 за Гкал). Повышение тарифа на тепловую энергию произошло из-за смены с 01.01.2020г собственника котельной, подающей тепло и горячую воду в наш многоквартирный дом. В связи со сменой собственника котельной и предстоящим резким повышением тарифа на тепло, посередине отопительного сезона, по отношению к нашему дому, правлением ТСЖ «Композиторов, 4», совместно с правлениями ТСЖ "Город солнца" и ТСЖ "Северная жемчужина 2", в декабре 2019года были поданы соответствующие заявления в администрацию Выборгского района, Комитет по тарифам СПб, городскую прокуратуру - о превышении максимальных индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на 2020 год, утвержденных Распоряжением от 29 октября 2019 г. N 2556-р Правительства Российской Федерации (ПИ не должны превышать для города С.-Петербург в I полугодии 2020 года - 0%, во II полугодии – 3,8%), а также, заявлениям Губернатора Санкт-Петербурга о том, что население Петербурга ждет понижение тарифов на коммунальные услуги. В январе 2020г, после получения всех ответов, правлением ТСЖ будут направлены дополнительные заявления в органы власти города. Дополнительная информация об изменении тарифов на тепло и ГВС будет представлена на информационных стендах и ее можно также получить в правлении ТСЖ.

Уважаемые жители.


   На территории дома, в подвале, проживают коты и кошки. В последний год поголовье кошек резко выросло количественно. Для контроля популяции и ограничения количества кошек от жителей поступали предложения - постепенной стерилизации кошек. ТСЖ подобрала один из вариантов клиники и нашла сумку-контейнер для перевозки кошек. В качестве эксперимента два кота были пойманы и переданы в приют "Котофей" (Второй шанс, ссылка на сайт https://vk.com/kotofeikomanda). Нашим белым котам дали клички "Даниэль" и "Донателло". Неравнодушным жильцом дома были внесены средства, для проведения стерилизации и выведению вшей у котов. Данные коты имеют шанс обрести дом, так как, команда приюта ведёт работу по поиску людей, готовых взять домой кота/кошку. Некоторые наши маленькие жители выражали желания взять кошек домой. Если у Вас есть желание - Вы можете обратиться в указанный приют и забрать этого (их) кота (котов) домой. 
   Также сообщаем, что есть ветклиника имени Айвена Филмора, по адресу: проспект Энгельса 154, на платной основе оказываюшая услуги по стерилизации кошек. ТСЖ может оказать помощь для перемещения их в клинику, а затем возврату на дом. Можете сообщить о своем желании помочь в диспетчерскую.

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за май 2019 года.

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за апрель 2019 года.

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за март 2019 года.

Уважаемые  собственники!

     Извещаем Вас о том, что ежегодное Общее отчётно-выборное собрание членов Товарищества собственников жилья «Композиторов, 4» состоится 25 апреля 2019 года (четверг) в 20.00 в помещении школы № 463 (ул. Асафьева, д. 7/2).

        Время проведения собрания:  с 20.00 до 21.30

        Начало регистрации – в 19.30

ПОВЕСТКА  ДНЯ  ОБЩЕГО  СОБРАНИЯ:

1)  Отчёт правления ТСЖ «Композиторов, 4» о проделанной в 2018 году работе;

2)  Отчёт ревизионной комиссии ТСЖ «Композиторов, 4»;

3)  Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год и тарифов;

4) Выбор правления ТСЖ «Композиторов, 4»;

5) Выбор ревизионной комиссии ТСЖ «Композиторов, 4»;

6)  Утверждение плана мероприятий на 2019 год (работ по благоустройству дома, прилегающей территории и техническому обслуживанию дома);

7) Разное.

Со всеми документами по собранию Вы можете ознакомиться в разделе "документы и отчётность", вкладка "Общее собрание 2019"

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за февраль 2019 года.

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за декабрь 2018 года и январь 2019 года

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за октябрь и ноябрь 2018 года.

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом, за сентябрь 2018 года.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

28 сентября 2018 года (пятница)

В течение дня - в доме будет включено отопление.

 Просим Вас держать краны радиаторных батарей открытыми и сообщать диспетчеру ТСЖ (парадная №14, т.740-56-01) о всех случаях протечки.

 Правление ТСЖ «Композиторов, 4»

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом, за август 2018 года.

У В Е Д О М Л Е Н И Е

Уважаемые  собственники!

Извещаем Вас о том, что в связи с отсутствием кворума на очном собрании членов ТСЖ, Общее отчетное собрание членов Товарищества собственников жилья «Композиторов, 4» будет проводиться в форме заочного голосования в период с 01 сентября по 31 октября 2018 года. Собрание является очередным и созывается по инициативе Правления ТСЖ.

 ПОВЕСТКА  ДНЯ  ОБЩЕГО  СОБРАНИЯ:

1)          Отчет правления ТСЖ «Композиторов, 4» о проделанной в 2017 году работе;

2)          Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Композиторов, 4»;

3)          Утверждение сметы доходов и расходов на 2018 год и тарифов;

4)          Утверждение плана мероприятий на 2018 год (работ по благоустройству дома, прилегающей территории и техническому обслуживанию дома);

Бюллетени для голосования будут помещены в Ваши почтовые ящики не позднее 01 сентября 2018 года. Убедительная просьба сдать бюллетени для голосования с принятыми по каждому пункту плана мероприятий решениями с 01 сентября по 31 октября 2018 года в помещение охраны (центральный пост в центре двора), в помещение правления ТСЖ (парадная № 1) либо в диспетчерскую (парадная № 14).

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом, за июнь 2018 года.

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом, за май 2018 года.

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом, за апрель 2018 года.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

 В связи с проведением работ по подготовке

к отопительному сезону и проведением

ООО "Квартальная котельная" испытаний труб ГВС

 с 04 июня по 14 июня 2018 года

 будет отключена подача горячей воды

Просим держать краны ГВС закрытыми.

 

 

Уважаемые жильцы!

  Сообщаем, что на ежегодном Общем отчётном собрании членов Товарищества собственников жилья «Композиторов, 4» 26 апреля 2018 г. (четверг) в 20.00, место проведения - школа №463, присутствовало менее 50% имеющих право голосовать членов ТСЖ "Композиторов, 4" (присутствовало 9,8 %). Кворум отсутствовал.

   Для принятия решений, по вопросам, указанных в повестке дня, будет проведено повторное собрание в форме заочного голосования, без изменения повестки голосования. О сроках проведения такого собрания будет сообщено дополнительно, в том числе на информационных стендах в парадных дома и на сайте ТСЖ "Композиторов, 4".

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом, за апрель 2018 года.

Уважаемые  собственники!

     Извещаем Вас о том, что ежегодное Общее отчётное собрание членов Товарищества собственников жилья «Композиторов, 4» состоится 26 апреля 2018 года (четверг) в 20.00 в актовом зале школы № 463 (ул. Асафьева, д. 7/2).

        Время проведения собрания:  с 20.00 до 21.30

        Начало регистрации – в 19.30

ПОВЕСТКА  ДНЯ  ОБЩЕГО  СОБРАНИЯ:

1)  Отчёт правления ТСЖ «Композиторов, 4» о проделанной в 2017 году работе;

2)  Отчёт ревизионной комиссии ТСЖ «Композиторов, 4»;

3)  Утверждение сметы доходов и расходов на 2018 год и тарифов;

4)  Утверждение плана мероприятий на 2018 год (работ по благоустройству дома, прилегающей территории и техническому обслуживанию дома);

5) Разное.

Со всеми документами по собранию Вы можете ознакомиться в разделе "документы и отчётность", вкладка "Общее собрание 2018"

 

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом, за март 2018 года.

выборы2018

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом, за февраль 2018 года.

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом, за январь 2018 года.

Уважаемые Жители!

   Дорогие жители! 27 января мы отмечаем великий праздник – День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. В разделе "Документы и отчётность" Вы можете прочитать книгу-воспоминания, написанную одним из наших уважаемых жителей. Поздравляем Вас с этим праздником.

ТСЖ "Композиторов,4"

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом за ноябрь и декабрь 2017 года.

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом, за октябрь 2017 года.

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепловой энергии, потреблённой многоквартирным домом, за сентябрь 2017 года.

     Уважаемые жители!

   По итогам подсчёта голосов по результатам Общего отчётно-выборного собрания членов ТСЖ «Композиторов, 4», проведённого в форме заочного голосования в период с 01 сентября по 31 октября 2017 года, счётная комиссия представила следующие данные:
   Общее число членов ТСЖ – собственников помещений дома, на момент проведения Общего собрания обладают в совокупности площадью помещений, равной 39 928,7 м2.
   Количество членов ТСЖ «Композиторов, 4», принявших участие в Общем собрании, обладают в совокупности площадью помещений равной 22 220,5 м2, что составляет 55,7% от общей площади помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ (то есть, от общего числа голосов членов ТСЖ) - кворум состоялся, число проголосовавших достаточно для признания собрания правомочным.

      С результатами Вы можете ознакомиться в разделе "Документы и Отчётность" в папке "Документы ТСЖ", в подпапке "Протоколы собраний собственников"

    Уважаемые жильцы, извещаем Вас, о том, что дом готов к отопительному сезону 2017/2018 годов - получен паспорт готовнисти дома к отопительному сезону.

Уважаемые жильцы!

    Уведомляем, что для принятия решений, по вопросам, указанных в повестке дня отчетно-выборного собрания в ТСЖ проводится повторное собрание в форме заочного голосования с 01 сентября 2017г. по 31 октября 2017 года.

Бюллетени для голосования помещены в Ваши почтовые ящики вместе с квитанциями об оплате ЖКУ. Дополнительные бланки бюллетеней можно также получить в диспетчерской службе (парадная №14) ежедневно с 08.00 до 23.00, правлении и бухгалтерии в часы приема.

Бюллетени для голосования с принятыми по каждому пункту повестки общего собрания решениями необходимо передать в помещение охраны в центре двора или опустить их в зелёный ящик на центральном посту охраны, либо в диспетчерскую службу (парадная № 14) ЕЖЕДНЕВНО С 08.00 до 23.00. Бюллетени также можно передать сотрудникам ТСЖ в помещение правления (парадная №1) в часы приёма: вторник с 18-20, либо в помещение бухгалтерии (парадная №2) в часы приёма: вторник с 18-20, четверг 18-20.

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепла, потреблённого многоквартирным домом за апрель, май, июнь, июль, август 2017 года.

Уважаемые жители

    9 Августа 2017 г. – начаты и ведутся работы по ремонту и покраске аварийных участков внешнего фасада здания, в том числе, ремонт кирпичной кладки фасада с внутренней стороны дворов, а также замена, установка отливов, имеющих анти уклон. Фото в разделе.

   Уважаемые жители!

    Июль-август 2017г – проводятся масштабные работы на крыше дома, а именно: а) штукатурные работы с покраской боковых частей кирпичной кладки фасада дома с внутренней стороны; б) штукатурные работы с покраской и утеплением кирпичных аварийных вентиляционных каналов; в) установка отливов на внутренние боковые части фасада и вентканалов; г) увязка кирпичной кладки выступающих вертикальных 2 частей стены фасада над крышей дома с соответствующей кирпичной кладкой на этой крыше д) устранение протечек и ремонт крыши, проведение ревизии; д) подготовка соответствующих ремонтируемых участков крыши для нанесения нового бесшовного гидроизоляционного покрытия “жидкой резины” (резинобитумной полимерной мембранной системы Premier Rubber Membrane system-Канада Фото в разделе.

   Уважаемые жители!

    10 Июля 2017г. – начало работ по ремонту входных групп в парадные, устранение последствий зимы. Фото в разделе.

   Уважаемые жители!

    5 Июня 2017 – начаты работы по замене изношенных и аварийных инженерных коммуникаций участков ржавления металлических труб отопления в районе 15 и 25 парадных, а также исправления 2 мест соединений труб розлива ГВС. Работы необходимы для подготовке к отопительному сезону 2017-2018 годов. Фото в разделе.

   Уважаемые жители!

    С июня 2017г в летне-осенний период в ТСЖ будут проводиться ремонтные работы в основном связанные с наследием от застройщика.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "Общее собрание членов ТСЖ "Композиторов, 4" в 2017 году", Вы можете посмотреть документы для подготовки к общему собранию членов ТСЖ: тарифы, план мероприятий, отчёт правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепла, потреблённого многоквартирным домом в марте 2017 года.

Уважаемые  собственники!

     Извещаем Вас о том, что ежегодное Общее отчетно-выборное собрание членов Товарищества собственников жилья «Композиторов, 4» состоится 19 апреля 2017 г. (среда) в 20.00 в актовом зале школы № 463 (ул. Асафьева, д. 7/2).

        Время проведения собрания:  с 20.00 до 21.30

        Начало регистрации – в 19.30

ПОВЕСТКА  ДНЯ  ОБЩЕГО  СОБРАНИЯ:

1)  Отчет правления ТСЖ «Композиторов, 4» о проделанной в 2016 году работе;

2)  Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Композиторов, 4»;

3)  Утверждение сметы доходов и расходов на 2017 год и тарифов;

4)  Утверждение плана мероприятий на 2017 год (работ по благоустройству дома, прилегающей территории и техническому обслуживанию дома);

5)  Выбор членов правления ТСЖ «Композиторов, 4»;

6)  Выбор членов ревизионной комиссии ТСЖ «Композиторов, 4»;

7) Разное.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепла, потреблённого многоквартирным домом в феврале 2017 года.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепла, потреблённого многоквартирным домом в январе 2017 года.

В соответствии с законом, гражданам, которые имеют все технические возможности для установки прибора учета в своих квартирах, но не произвели установку, рассчитывается плата за коммунальные услуги с применением повышающего коэффициента к установленному нормативу по оплате.

Повышающий коэффициент составляет: с 2017 года - 1,6.

 

http://gov.spb.ru/gov/terr/reg_kurort/zkh/voprosy-oplaty-zhilishno-kommunalnyh-uslug/ob-otdelnyh-voprosah-voznikayushih-v-svyazi-s-primeneniem-povyshayushi/


Уважаемые Жители.

Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 31 октября 2016 года N 952
О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2017 году

 Для домов постройки после 1999 года, категория "новое строительство кирпичные", сумма взноса с 01 января 2017 года составляет 3 рубля 56 копеек.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "отчёты тепло", Вы можете посмотреть отчёты по количеству тепла, потреблённого многоквартирным домом в декабре 2016 года.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "отчёты тепло" Вы можете посмотреть отчёты по количеству потреблённого тепла многоквартирным домом в ноябре 2016 года.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "отчёты тепло" Вы можете посмотреть отчёты по количеству потреблённого тепла многоквартирным домом в октябре 2016 года.

   Завершены работы по оштукатуриванию и покраске разрушающихся кирпичных наружных стен вентиляционных каналов, наружной выступающей части парадной №16, находящихся на крыше дома. Фото в разделе Фото.

   Окончены сезонные ремонтные работы аварийных участков кровли (на основании заявлений жильцов).

  Завершены осенние работы по благоустройству и озеленению территории (осуществлены работы: посадка деревьев, цветов и кустарников во внутренней центральной части двора, внешнему периметру; подсыпка растений 4-х компонентной плодородной землей; благоустроено пространство вокруг малой архитектурной формы; восстановлено 2 участка газонов. Фото в разделе Фото.

   Завершены сезонные работы по установке новых отливов на аварийных участках и в местах их отсутствия во внутренних дворах №7,8, частично №4. Фото в разделе Фото.

   Завершены работы по экспериментальному нанесению нового бесшовного гидроизоляционного покрытия “жидкой резины” (резинобитумной полимерной мембранной системы Premier Rubber Membrane system-Канада) на ремонтируемые участки кровли (площадью более 1 500 кв.м. с учетом боковых частей фасада и вентиляционных каналов). Фото в разделе Фото.

   Завершён ямочный ремонт асфальтового покрытия проезжей части дороги, паркомест, с частичным восстановлением парковочных барьеров. Фото в разделе Фото.

Уважаемые жители!

    Во вкладке "документы и отчётность", в папке "отчёты тепло" Вы можете посмотреть отчёты по количеству потреблённого тепла многоквартирным домом в сентябре 2016 года.

   Завершён ремонт (замена) аварийных выходящих канализационных труб с восстановлением асфальтового покрытия у 15 и 18 парадных. Фото в разделе Фото.

 


   Уважаемые жители в связи с подключением системы отопления (началом протопки дома) с 26 сентября 2016 года убедительная просьба всем жильцам проверить состояние своих отопительных приборов, а в квартирах, где проводятся строительные работы на внутриквартирной сантехнической разводке, заглушить систему стояков.

           Будьте внимательны! В случае возникновения аварийной ситуации звоните по тел. 740-56-01 

   К началу отопительного сезона были проведены все необходимые работы в 10 Тепловых пунктах. Были замены изношенные и аварийных инженерных коммуникации, расширительные баки и часть чугунных элементов. Фото в разделе фотографии.

   Открытие детско-юношеской площадки для возраста от 6 лет. Установлены игровые и спортивные комплексы производства ООО «Ксил», уложено резиновое покрытие на основе ЕПДМ гранул фирмой ООО «Европес».

   Начало голосования в заочной форме на отчётном Общем собрании ТСЖ «Композиторов,4».

   Сегодня начал работу сайт ТСЖ «Композиторов, 4».

наверх