Официальный сайт ТСЖ «Композиторов, 4»

Добро пожаловать на сайт ТСЖ «Композиторов, 4».

Новости и объявления

ИТОГИ

Общего отчётного собрания

членов ТСЖ «Композиторов, 4»,

проведённого в форме очно-заочного голосования

в период с 05 сентября 2023 года по 20 ноября 2023 года

Общее число членов ТСЖ «Композиторов, 4» – собственников помещений дома, на момент проведения Общего отчётного собрания обладают в совокупности площадью помещений, равной 39960,9 м2.

Количество членов ТСЖ «Композиторов, 4», принявших участие в Общем отчётном собрании, обладают в совокупности площадью помещений равной 25 789,79 м2, что составляет 64,5% от общей площади помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ (то есть, от общего числа голосов членов ТСЖ).

1. По первому вопросу повестки дня (Избрать председателем собрания Гринько Дмитрия Александровича):

НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать председателем собрания Гринько Дмитрия Александровича.

По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:                      

       «ЗА»   -

23827,44м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(Д.А. Гринько избран председателем собрания)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

831,7м²

«ПРОТИВ»   -

1130,65м²


2. По второму вопросу повестки дня (Избрать секретарем собрания Рацун Галину Михайловну):

НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать секретарем собрания Рацун Галину Михайловну.

По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:               

       «ЗА»   -

22723,24 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(Г. М. Рацун избрана секретарём собрания)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

1430,9 м²

«ПРОТИВ»   -

1635,65 м²

3. По третьему вопросу повестки дня (Избрать счетную комиссию в составе: Захарова Елена Алексеевна, Сивков Никита Игоревич, Будникова Алина Алексеевна):

НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: Избрать счётную комиссию в составе: Захарова Елена Алексеевна, Сивков Никита Игоревич, Будникова Алина Алексеевна.

По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:                             

       «ЗА»   -

22629,78 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(счётная комиссия избрана)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

1496,8 м²

«ПРОТИВ»   -

1663,21 м²

4. По четвёртому вопросу повестки дня (Утвердить ОТЧЁТ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» О ПРОДЕЛАННОЙ В 2022 ГОДУ РАБОТЕ):

НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ ОТЧЁТ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» О ПРОДЕЛАННОЙ В 2022 ГОДУ РАБОТЕ.

По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:                      

       «ЗА»   -

22197,86 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(отчёт за 2022 год утверждён)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

2532,7 м²

«ПРОТИВ»   -

1059,23 м²

5. По пятому вопросу повестки дня (Утвердить ОТЧЁТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» ЗА 2022 ГОД):

НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ ОТЧЁТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «КОМПОЗИТОРОВ, 4» ЗА 2022 ГОД.

По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом: 

«ЗА»   -

21984,56 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(отчёт за 2022 год утверждён)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

2562,6 м²

«ПРОТИВ»   -

1242,63 м²

 6. По шестому вопросу повестки дня (Утвердить СМЕТУ ДОХОДОВ/РАСХОДОВ и ТАРИФОВ НА 2023 год):

НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ СМЕТУ ДОХОДОВ/РАСХОДОВ и ТАРИФОВ НА 2023 ГОД.

По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом: 

«ЗА»   -

21543,56 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(смета и тарифы на 2023 год утверждены)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

3111,2 м²

«ПРОТИВ»   -

1135,03 м²

 7. По седьмому вопросу повестки дня (утвердить план мероприятий на 2023 год (работ по благоустройству, содержанию, ремонту и техническому обслуживанию дома):

НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СТАВИЛСЯ ВОПРОС: УТВЕРДИТЬ ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ НА 2023 ГОД (РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ, СОДЕРЖАНИЮ, РЕМОНТУ И ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА).

По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом: 

«ЗА»   -

21385,86 м²

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО

(план работ на 2023 год утверждён)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»   -

3376,8 м²

«ПРОТИВ»   -

1027,13 м²

ОПРОС О КАЧЕСТВЕ УБОРКИ И ОХРАНЫ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД:

 1. По вопросу повестки дня (СОБСТВЕННИКИ ВЫРАЗИЛИ СВОЁ МНЕНИЕ О РАБОТЕ РАБОТНИКОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УБОРКУ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ И ПАРАДНЫХ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА):

По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:                                                            

«ХОРОШО»   -

14605,09 м²

 Большинством голосов проголосовали:

хорошо 

«УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО»   -

8245,5 м²

«ПЛОХО»   -

2939,2 м²

2. По вопросу повестки дня (СОБСТВЕННИКИ ВЫРАЗИЛИ СВОЁ МНЕНИЕ О РАБОТЕ компании, осуществляющей контроль за соблюдением правил ТСЖ и охрану общего имущества многоквартирного жилого дома):

По данному вопросу повестки дня голоса принявших участие в собрании членов ТСЖ распределились следующим образом:                                                            

«ХОРОШО»   -

9437,2 м²

 Большинством голосов проголосовали:

удовлетворительно 

«УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО»   -

10047,6 м²

«ПЛОХО»   -

6304,99 м²

 

 У В Е Д О М Л Е Н И Е

Уважаемые собственники!

   Извещаем Вас, о проведении, по инициативе правления ТСЖ, Общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, улица Композиторов, дом 4, в форме очно-заочного голосования.

Очное собрание состоится:

05 сентября 2023 г. (вторник) по адресу:

ул. Композиторов, дом 4, у помещения правления 1-н

Время проведения собрания: с 19.30 до 20.30

Начало регистрации – в 19.15

Заочное голосование (бюллетенями) продлится до 18.12.2023 г включительно.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ МКД:

 

  1. Утвердить решение - провести капитальный ремонт кровли в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, улица Композиторов, дом 4. Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (сметную стоимость работ) кровли на сумму 45 500 000 (сорок пять миллионов пятьсот тысяч) рублей, определив следующий перечень работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома: разработка сметной документации, капитальный ремонт кровли и частей к ней относящихся, осуществление строительного и технического контроля.
  2. Утвердить сроки проведения капитального ремонта кровли МКД: 01 января 2024 –  30 ноября 2026 г. 
  3. Утвердить источник финансирования капитального ремонта кровли МКД – специальный счет формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «Композиторов, 4» (расположенный в ПАО «Уралсиб»).
  4. Выбрать представителя – Ерохина Владимира Фёдоровича, в качестве уполномоченного действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Делегировать ему полномочия на подписание договора подряда, согласование дефектной ведомости, проектно-технической документации по капитальному ремонту многоквартирного дома, на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласовании и подписании актов приемки выполненных работ по капитальному ремонту, а также осуществление иных полномочий от имени собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими организацию проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

   Бюллетени будут заложены в почтовые ящики. Также бюллетени для заочного голосования, по вопросам повестки собрания можно получить в правлении ТСЖ и диспетчерской (парадная №14).

   Бюллетени для голосования с принятыми решениями необходимо опустить в зелёный ящик для голосования на центральном посту охраны, ящики для голосования в парадных, либо опустить в ящик у диспетчерской службы (парадная № 14). Бюллетени также можно передать в ТСЖ - в помещение правления (парадная №1) в часы приёма: вторник с 18-20, либо в помещение паспортной службы (парадная №2) в часы приёма: вторник с 10-12, четверг 18-20.

У В Е Д О М Л Е Н И Е

Уважаемые члены ТСЖ!

   Извещаем Вас о проведении, по инициативе правления, очередного Общего отчётного собрания членов ТСЖ «Композиторов, 4» в форме очно-заочного голосования.

Очное собрание состоится:

05 сентября 2023 г. (вторник) по адресу:

ул. Композиторов, дом 4, у помещения правления 1-н

Время проведения собрания: с 19.30 до 20.30

Начало регистрации – в 19.15

Заочное голосование (бюллетенями) продлится до 20.11.2023г включительно.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ:

  1. Отчёт Правления ТСЖ о проделанной в 2022 году работе;
  2. Отчёт ревизионной комиссии ТСЖ за 2022 год;
  3. Утверждение сметы доходов/расходов и тарифов на 2023 год;
  4. Утверждение плана мероприятий на 2023 год (работ по благоустройству, содержанию, ремонту и техническому обслуживанию дома);
  5. Опрос о качестве работы фирмы и работников по уборке придомовой территории и парадных МКД;
  6. Опрос о качестве работы фирмы и работников по охране общего имущества МКД.           

  Со всеми документами по собранию Вы можете ознакомиться в помещении правления ТСЖ, в рабочее время, либо на сайте в папке «Документы и отчётность», в подпапке «Документы ТСЖ», далее папка «Общее собрание членов ТСЖ, общее собрание собственников в 2023 году».

   Бюллетени будут заложены в почтовые ящики. Также бюллетени для заочного голосования, по вопросам повестки собрания можно получить в правлении ТСЖ и диспетчерской (парадная №14).

   Бюллетени для голосования с принятыми решениями необходимо опустить в зелёный ящик для голосования на центральном посту охраны, ящики для голосования в парадных, либо опустить в ящик у диспетчерской службы (парадная № 14). Бюллетени также можно передать в ТСЖ - в помещение правления (парадная №1) в часы приёма: вторник с 18-20, либо в помещение паспортной службы (парадная №2) в часы приёма: вторник с 10-12, четверг 18-20.

Документы ТСЖ

Видеоролики

Фотографии

наверх